真實案例分享：客戶如何透過更新滅火設備提升安全（以及避免麻煩）

好多物業管理、業主同店主都明白「消防要合規」，但去到實際執行時，往往因為唔清楚由邊度開始、驚麻煩或者怕影響生意，結果一年拖一年。 直至收到消防安全改善指示、保險公司查問、或者真係發生小火警，先發現原來「早做一步」會慳返好多野。 呢篇文章會用幾個本地匿名案例，分享唔同客戶點樣透過更新滅火筒、加裝應急照明燈、調整擺位等方式，實際改善安全同避免麻煩。

案例一：商場店舖更換一批舊滅火筒，避免保險續保被追問

背景：年年續保，從未真正檢查過店內滅火筒

某區一間中型商場內有多間時裝同家品店，其中一位店主接手舖位已超過五年。 舖內原本掛住兩支滅火筒，外表睇落去完整，店主一直以為「有就夠」，從未留意年檢貼紙。 直到某一年保險公司要求提交最新消防設備記錄，先發現店內滅火筒標籤年份非常舊，部分甚至已經看唔清檢查日期。

問題：過期滅火筒＋記錄不清，風險同責任都唔清楚

經過簡單檢查，店主發現：

• 兩支滅火筒至少超過十年未有任何專業檢查記錄。
• 壓力表位置已經偏離正常範圍。
• 底部有明顯鏽蝕，舖面裝修時亦曾經搬來搬去。

如繼續使用，一旦發生火警，不單只係滅火筒有機會失效，保險公司同相關部門日後亦有可能質疑舖頭有否盡責。

我們如何協助：現場點算＋回收舊筒＋更換新方案

店主聯絡我們後，我們先安排簡單現場評估：

• 確認舖位面積、平面佈局及出入口位置。
• 檢視現有滅火筒狀況，列出需要回收的型號同數量。
• 按商場性質同貨物類型，建議合適容量及種類的乾粉滅火筒。

最後安排：

• 一次過回收舊滅火筒，避免店主自行處理時出現安全及環保問題。
• 更換為符合現行要求的新滅火筒，並配合牆身掛架同標示貼紙。
• 提供基本文件資料，方便店主日後與保險公司或管理處交代已更新設備。

結果：設備更新，心安之餘亦方便日後檢查

更換後，店主直言「起碼見到個年期唔再驚」。 之後每年只需按年檢日期配合檢查，就可以保持滅火筒狀況良好，又有清晰記錄，避免之後再被保險或管理處追問。 如你都想先了解不同滅火筒型號，可先到 滅火筒產品瀏覽 了解基本選擇，再按需要要求現場評估。

案例二：工廠大廈單位加裝應急照明燈，回應消防安全改善指示

背景：走廊夠光，但一熄燈就全黑

某區工廠大廈內一個中型單位，主要用作輕工生產同倉儲。 平日走廊及單位內有螢光燈照明，員工覺得光線充足，大家都冇特別留意應急照明。 直到業主收到「消防安全改善指示」，當中其中一項係要在指定範圍加裝應急照明燈，以確保停電或火警時仍有足夠光線供人逃生。

問題：標準照明 ≠ 應急照明，法例要求更看停電時的狀態

不少工廠單位只著眼於「平時光唔光」，忽略咗消防處對應急照明的要求，例如：

• 發生火警或停電時，逃生路線需要有獨立應急電源的照明系統。
• 應急照明要能維持一定時間，方便所有在場人士安全撤離。
• 樓面面積及佈局不同，需要的燈具數量與位置亦會有差異。

我們如何協助：按逃生路線規劃燈具位置

收到查詢後，我們按以下步驟處理：

• 現場實地勘察，包括單位內工作區、儲物區及出入口。
• 配合業主提供的消防安全指示內容，逐點確認需要改善的位置。
• 根據逃生動線，設計應急照明燈及出路指示燈的安裝位置及數量。

最終方案包括：

• 在主要通道及通往出口方向安裝應急照明燈。
• 於門口和走廊適當位置加裝出路指示燈，清楚標示逃生方向。
• 為業主保留基本工程紀錄，方便日後跟進年檢及向相關部門交代改善情況。

結果：配合指示完成改善，同時令員工更有安全感

改善工程完成後，管理層安排了一次簡單逃生演習，順便向員工講解新增應急照明燈同出路指示燈的用途。 員工表示，即使突然熄燈，至少知道該向邊個方向走，不會因為環境全黑而慌亂。 若你亦想為工廠、寫字樓或舊樓改善應急照明，可先參考 應急照明燈 頁面，再按實際場景諮詢。

案例三：多層停車場重新規劃滅火筒位置，改善實際可用性

背景：滅火筒有不少，但司機根本唔知喺邊

某區一座舊式多層停車場，早年已按要求設置一定數量的滅火筒。 但多年來，場內多次改動泊位編排、加裝圍板及儲物位置，部分滅火筒雖然「仍在」，實際上旁邊堆滿雜物、標示模糊，駕駛者根本唔會特意留意。

問題：形式上有設備，實際上唔易搵亦唔易用

管理處檢查時發現幾個問題：

• 部分滅火筒雖然通過年檢，但前方被垃圾桶、雜物或臨時結構遮擋。
• 有啲位置原本易見，但因為新加圍板或廣告牌，導致標示不清晰。
• 駕駛者多數直入直出，對滅火筒實際位置毫無印象。

我們如何協助：按車流與逃生動線重整配置

針對停車場這類場景，我們會同時考慮幾個因素：

• 車輛流向及人流分佈。
• 行人出口、樓梯及升降機大堂位置。
• 現有消防喉轆及其他設備的位置。

根據現場實況，我們協助：

• 調整部分滅火筒至更顯眼及易取位置，例如靠近出口、樓梯入口及車場管理亭附近。
• 為每個滅火筒加上清晰標示貼紙及牆身指示，方便駕駛者遠處已能辨認。
• 提醒管理處將滅火筒附近劃為「不得堆放雜物」區域，並列入日常巡查清單。

結果：駕駛者更易找到設備，管理巡查亦更有方向

改善後，管理處將更新後的滅火筒位置及標示拍照存檔，作為之後培訓兼巡查參考。 車場主任亦開始在新司機簡介或場內告示中，簡單提及滅火筒位置。 如你正打算檢視停車場或商場公共區域滅火設備，可先瀏覽 客戶使用範例 ，了解不同規模場所的處理方式。

案例四：寫字樓更新滅火筒與基本消防配置，配合員工訓練

背景：搬遷新辦公室，只顧裝修效果，忽略實際消防配置

一間中小企搬入新寫字樓單位，裝修時將舊辦公室的部分滅火筒搬過去，再加上大廈原有設備，以為這樣就足夠。 直至安排第一次消防演習時，HR 才發現：

• 部分滅火筒位置被新傢俱遮擋，不易取用。
• 有滅火筒年檢快到期，貼紙模糊。
• 新加入員工完全唔知滅火筒喺邊，更遑論識用。

我們如何協助：結合設備更新同員工培訓

收到 HR 查詢後，我們建議將「設備檢視」同「消防簡介」一併處理：

• 先到現場評估新辦公室佈局及人數，檢查滅火筒數量、位置同狀況。
• 建議調整幾個被遮擋或位置不理想的滅火筒，確保主要出口及走廊都有覆蓋。
• 同時協助 HR 設計一個簡短「寫字樓消防安全簡介」，向員工講解逃生路線同滅火筒位置。

部分舊滅火筒則安排透過 滅火筒回收服務 統一回收，更換為新型號，亦方便往後年檢跟進。

結果：設備、路線與培訓一條龍理順

之後的消防演習，員工對逃生路徑同滅火筒位置都有清晰概念。 HR 亦多了一套可重用的簡介內容，方便未來新同事入職時沿用。 如果你正為公司寫字樓考慮類似安排，可先參考我們針對寫字樓的消防安全文章，再按實際需要聯絡我們作後續安排。

如何將這些案例變成你大廈或公司的行動清單？

從上述幾個案例可以見到，無論係商場舖位、工廠大廈、停車場定寫字樓，問題往往唔係「完全冇設備」，而係：

• 設備老化但一直冇人真正檢視。
• 擺位不理想，實際需要時難以使用。
• 有法定或業主改善指示，卻唔知由邊度開始。
• 員工或用戶對設備位置同用法完全冇概念。

如果你想由今日開始「執一執」自己負責場地，可以先做三步：

• 數清楚現場有幾多支滅火筒、應急照明燈，位置係邊。
• 簡單記錄有冇明顯過期、損壞或被雜物遮擋的情況。
• 再按場地類型（家居、商舖、寫字樓、工廠、停車場等）諮詢專業意見。

想了解更多實際應用？可以點樣跟進

Fire Station 一直為不同類型客戶提供滅火筒供應、租用、回收，同應急照明燈等相關設備。 如果你想先睇多啲實際案例，可以去 客戶使用範例 ，從不同場景搵返同自己最接近嗰啲。

如你已經知道手上有舊滅火筒需要處理，可直接參考 滅火筒回收服務 ；如果係想為家居或小型辦公室先做好基本防火配備，可以由 家居精選 同 滅火筒產品瀏覽 入手。 想因應你現場情況度身訂做方案，只需透過 聯絡我們 留低物業資料同基本需要，團隊就可以按實際環境、條例同預算，為你建議更合適的改善方向。