停車場、防煙樓梯、工廠大廈滅火筒配置重點：法規、揀選、擺位及巡查全攻略

停車場、後樓梯、防煙樓梯同工廠大廈走廊，平日好少人留意，但真係發生火警嘅時候，呢啲位往往就係生死分界線。佢哋既係逃生通道，亦係火同濃煙蔓延嘅主要路徑，所以滅火筒同其他消防設備配置得好唔好，會直接影響成棟大廈嘅安全。呢篇由香港滅火筒專門店 Fire Station 整理，會由法規、火險特性、合格滅火筒點揀、擺位、標示同巡查幾方面，同物業管理公司、業主立案法團、車場營運者同工廈租戶逐樣拆解。

文章目錄

1. 點解公共位置嘅滅火筒配置特別重要？
2. 香港相關消防法規一覽
3. 停車場：燃油、電力同電動車充電
4. 防煙樓梯同後樓梯：逃生通道唔可以變倉庫
5. 工廠大廈同工場走廊：物料多、風險集中
6. 停車場同工廈滅火筒點揀？類型同容量對照
7. 擺位、標示同指示貼紙
8. 日常巡查清單同 FS251 年檢
9. 管理處最常犯嘅 8 個錯誤
10. 停車場同工廈點樣買滅火筒同安排送貨？
11. 常見問題 FAQ

一、點解公共位置嘅滅火筒配置特別重要？

家居火警主要影響自己單位，但停車場、防煙樓梯同工廠大廈走廊一出事，濃煙同火可以好快蔓延到幾層，甚至成棟大廈。加上呢啲地方平時人流少，火警初期好易冇人發現，等到有人察覺已經錯過咗黃金時間。

公共位置嘅滅火筒同私人單位有三樣唔同：

• 用家唔固定：住戶、租戶、工人、司機、訪客都可能係第一個發現火警嘅人，所以滅火筒要夠當眼，用法要人人睇得明。
• 責任分散：大廈公用部分嘅設備通常由管理處、法團或業主負責，單位內部就由租戶負責，最易出現「以為對方會處理」嘅灰色地帶。
• 受環境影響大：停車場有廢氣同濕氣，工廈有塵同貨物，樓梯間有人亂擺雜物，滅火筒好易生鏽、被擋住或者被移走。

法例同守則規定咗最低要求，但日常保養、擺位、標示同巡查，就要靠管理處同各持份者落手做好。

二、香港相關消防法規一覽

以下係同停車場、樓梯同工廈滅火筒最相關嘅法規同指引。我哋只係整理要點，實際要求以政府原文同消防處指示為準。

法規 / 指引	適用範圍	同滅火筒有關嘅重點
《消防（裝置及設備）規例》（第 95B 章）	所有裝有消防裝置及設備嘅處所	設備要時刻保持有效操作狀態；每 12 個月由註冊承辦商檢查最少一次；完成工作後 14 天內發出 FS251 證書並送交副本俾消防處
《最低限度之消防裝置及設備守則》（消防處）	新建樓宇同改建工程，包括停車場	裝有電動車輛充電設施嘅停車場，喺裝有該設施嘅樓層，每個喉轆設置地點須額外提供一個乾粉或二氧化碳滅火筒
消防處通函第 4/2020 號及其後更新	設有電動車充電設施嘅停車設施	附加規定包括：每個喉轆放置地點提供乾粉或 CO2 滅火筒、熱力或複合式感應偵測器嘅火警偵測系統（已裝花灑除外）、消防員緊急開關掣
《消防安全（工業建築物）條例》（第 636 章）	1987 年 3 月 1 日或之前建成，或於該日或之前首次呈交圖則嘅目標工業建築物	2020 年 6 月 19 日生效；消防處同屋宇署可以向擁有人發出消防安全指示，要求改善消防裝置及設備
《消防安全（建築物）條例》（第 572 章）	1987 年 3 月 1 日或之前建成嘅綜合用途同住用建築物	舊樓公用部分嘅消防裝置改善；消防處通函第 3/2026 號接納以物聯網火警偵測系統同手提滅火筒，作為六層或以下目標樓宇設置喉轆系統同手控火警警報系統要求嘅替代方案
勞工處《工作地點防火指引》	各類工作地點，包括工場、倉庫、寫字樓	要提供合適嘅滅火筒應付唔同火警風險；設備要妥善保養，放喺易於取用同唔受阻塞嘅位置；僱員要知道滅火筒擺喺邊同點用

想了解更多常見嘅法規誤解，例如「大廈有設備，我就唔使理」，可以睇香港消防條例常見迷思拆解。

三、停車場：燃油、電力同電動車充電

1. 停車場火險特性：燃油、電線同機房

停車場有大量車輛燃油、電池同輪胎，再加上照明系統、排氣扇、電錶房、配電櫃等電力設備。一個細火種，例如車輛電線短路、非法改裝、電掣過熱，碰上車上或附近嘅雜物，就有機會變成大火。地庫停車場散煙困難，濃煙會好快積聚，影響逃生同救援。

停車場常見風險位：

• 車位區：燃油、輪胎、車內雜物
• 電錶房、配電房、控制櫃：帶電設備
• 收費亭、管理室：電腦、電器、文件
• 垃圾收集位同樓梯口：紙皮、膠袋、棄置傢俬
• 電動車充電位：充電樁、電纜同電池
• 洗車位、車輛維修位：油污、溶劑、清潔劑

2. 電動車充電停車場嘅附加消防規定

隨住電動車普及，消防處對裝有電動車輛充電設施嘅停車場訂立咗附加消防安全規定。按《最低限度之消防裝置及設備守則》同相關通函，主要包括：

• 滅火筒：喺裝有充電設施嘅樓層，每個喉轆設置地點須額外提供一個乾粉或二氧化碳滅火筒。
• 火警偵測系統：須安裝配備熱力或複合式感應偵測器嘅火警偵測系統（已裝花灑系統嘅停車設施除外）。總樓面面積唔超過 230 平方米嘅，要覆蓋成個停車設施；超過 230 平方米嘅，只須覆蓋設有充電設施嘅範圍。
• 消防員緊急開關掣：要喺車輛出入口、消防控制中心或者消防處處長接納嘅其他位置安裝。
• 豁免：樓高三層或以下嘅單一家庭住用建築物嘅停車設施唔適用，不過地庫停車設施除外。

如果你管理嘅停車場打算加裝充電位，應該喺工程初期就搵註冊消防裝置承辦商同認可人士評估，唔好等完工先補。另外，消防處亦就電池房同充電設施發出咗消防安全規定（通函第 3/2025 號），涉及大量電池儲存嘅地方應一併留意。

3. 停車場適合用嘅滅火筒類型

• 乾粉滅火筒：適用於大多數火警，包括燃油等易燃液體同電火，所以係車位區最常見嘅選擇。停車場一般會用 5kg 乾粉滅火筒，滅火劑較多。
• 二氧化碳滅火筒：適用於電火、易燃液體同電子儀器，用完冇殘留物，適合配電房、電錶房、控制櫃、收費系統同充電設備附近。
• 消防沙桶：可以處理細小漏油同初期火種，常見於停車場同公共地方。

4. 電動車電池起火：滅火筒做到啲乜、做唔到啲乜？

手提滅火筒只適合處理初期細火，例如充電電纜、插座或充電樁外殼冒煙。如果鋰電池已經出現熱失控（大量白煙、嘶嘶聲、火焰噴射），火勢會好猛而且容易復燃，一般人唔應該冒險埋身撲救。正確做法係：喺安全情況下停止充電、通知其他人、即刻撤離，並致電 999。

5. 停車場實務操作重點

• 滅火筒放喺清晰可見嘅位置，例如柱位或喉轆旁邊，並貼上「滅火筒」指示貼紙。
• 滅火筒前面要保持暢通，唔可以被泊車、手推車、雜物或者垃圾桶長期擋住。
• 停車場濕氣同廢氣重，要特別留意筒身同掛架有冇生鏽。
• 定期巡查壓力錶同外殼狀況，有損壞或過期就盡快更換。
• 保安同清潔員工應該知道每支滅火筒擺喺邊，同埋乾粉同 CO2 有咩分別。

想實際睇停車場點樣配置，可以參考客戶使用範例入面嘅領展停車場同威信停車場。

四、防煙樓梯同後樓梯：逃生通道唔可以變倉庫

1. 防煙樓梯嘅角色

防煙樓梯係設計俾住戶同上班族喺火警時逃生用嘅，配合樓宇嘅通風或加壓設計，減少濃煙入侵。防煙門要保持關閉，唔可以用雜物頂住或者鎖死，否則煙會好快湧入樓梯間。如果樓梯間堆滿傢俬、紙箱同雜物，一方面阻礙逃生，另一方面亦會俾火大量燃料。

2. 滅火筒喺樓梯間嘅作用

好多建築物嘅樓梯附近都裝有消防栓同喉轆，有時亦會配置手提滅火筒作補充，方便走廊或樓梯範圍出現初期火警時，人可以喺安全位置即時處理。不過，防煙樓梯嘅首要功能始終係逃生，滅火筒只係輔助工具，用之前一定要確保自己有安全退路。

3. 舊樓樓梯同公用部分

受第 572 章規管嘅舊式綜合用途同住用樓宇，公用部分可能要按消防安全指示作出改善。消防處通函第 3/2026 號接納六層或以下嘅目標樓宇，用物聯網火警偵測系統同手提滅火筒作為替代方案，去符合設置喉轆系統同手控火警警報系統嘅要求。即係話，手提滅火筒喺細型舊樓嘅消防改善入面角色愈嚟愈重要，法團收到指示時，可以同註冊承辦商同認可人士商討可行方案。

4. 樓梯間標示同擺位要點

• 滅火筒宜設於樓梯平台或者靠牆位置，配合應急照明燈同出路指示燈。
• 前面唔可以擺大型雜物或者棄置電器，以免阻礙取用同逃生。
• 滅火筒同掛架唔可以突出到收窄逃生通道嘅闊度。
• 層數多嘅大廈，應該由專業人士按樓層同用途設計擺位，確保每層都有足夠設備。

應急照明燈同出路指示燈點樣分工，可以睇應急照明燈與出路指示燈介紹。

五、工廠大廈同工場走廊：物料多、風險集中

1. 工廈火險特性

香港工廠大廈用途好多元，有啲仲係傳統製造工場，有啲已經變成迷你倉、工作室、攝影棚、樂隊房或者創業辦公室。共通點係物料多、密度高、電線複雜，加上部分單位有改裝或者分間，一起火溫度同濃煙會升得好快。2016 年牛頭角淘大工業村迷你倉火警，就令社會好關注工廈同迷你倉嘅消防安全。

工廈常見風險：

• 紙箱、木板、布料、塑膠同包裝物料大量堆放
• 機器、電動工具、焊接同切割等動火工序
• 溶劑、油漆、潤滑油等易燃液體
• 拖板駁拖板、電線老化、冷氣同抽氣扇長時間運作
• 走廊被貨物、手推車同棄置物品阻塞
• 迷你倉內容物唔清楚，可能有易燃或者危險物品

2. 工廈常用滅火筒類型同配置

• 乾粉滅火筒：適用於紙箱、木板、布料、塑膠等固體物料，同埋易燃液體同電火，係工廈走廊同單位入面最常見嘅選擇。
• 二氧化碳滅火筒：適用於電房、機器控制盤、伺服器同電子儀器。
• 水劑滅火筒：適合純紙張、木材、布料嘅 A 類火，例如大量紙品嘅倉庫，但唔可以用喺電器同油類火。
• 泡劑滅火筒：適合存放燃油、溶劑嘅工場。

勞工處《工作地點防火指引》列出各類滅火筒嘅用途：二氧化碳用於電火同易燃液體；水式用於木料、塑膠、紡織品同紙張；淨劑適合電子儀器或文件；泡沫式適合易燃液體；乾粉式就適用範圍最廣。僱主應確保僱員知道滅火筒擺喺邊，同埋唔同類型嘅適用範圍。

3. 第 636 章對舊式工廈業主嘅影響

如果你嘅工廈喺 1987 年 3 月 1 日或之前建成，或者喺嗰日或之前首次呈交圖則，就屬於第 636 章嘅目標工業建築物。消防處同屋宇署可以向擁有人發出消防安全指示，要求改善消防裝置及設備。收到指示嘅業主同法團，應該盡早搵註冊消防裝置承辦商同認可人士跟進。如果整棟建築物已經適用第 502 章或第 572 章，第 636 章就唔適用。

4. 工廈管理實務：巡查同教育

• 管理處或安全主任定期巡查走廊，確保滅火筒前面冇雜物。
• 向租戶同員工簡單講解附近滅火筒嘅種類同用途，特別係乾粉同 CO2 嘅分別。
• 單位內部有高風險工序（例如焊接、噴油），應該喺工序附近另設滅火筒，並由專業承辦商按守則設計。
• 安排員工參加滅火筒實習同火警演習，詳見滅火筒訓練與員工消防培訓。
• 走火通道同出口門唔可以鎖死，有人喺度工作嘅時候，出口門要唔使鎖匙都開到。

六、停車場同工廈滅火筒點揀？類型同容量對照

下表係 Fire Station 常備嘅消防處認可滅火筒，同埋喺停車場同工廈嘅常見用途。實際數量同位置要按消防要求同現場評估決定。

產品	高度	適用範圍	停車場 / 工廈常見位置
5kg 乾粉滅火筒	約 50cm	紙、布、木、溶劑、燃油、電掣	車位區、喉轆旁、工廈走廊、倉庫
2kg 乾粉滅火筒	約 36cm	紙、布、木、溶劑、燃油、電掣	收費亭、管理室、細單位、工作室
5kg 二氧化碳滅火筒	約 64cm	溶劑、燃油、電掣	電房、電錶房、機房、大型控制櫃
2kg 二氧化碳滅火筒	約 50cm	溶劑、燃油、電掣	充電設備附近、伺服器、收費系統
9L 泡劑滅火筒	約 62cm	紙、布、木、溶劑、燃油	車輛維修位、存放燃油溶劑嘅工場
9L 水劑滅火筒	約 56cm	紙、布、木	純紙品或布料倉庫（唔適合電器同油火）
消防沙桶	約 25cm × 25cm	細小漏油、初期火種	停車場、公共地方
滅火筒指示貼紙	—	標示滅火筒位置	柱位、樓梯平台、走廊

想了解各類滅火筒嘅原理同優缺點，可以睇香港滅火筒懶人包同香港滅火筒選購實用指南。

七、擺位、標示同指示貼紙

1. 擺位原則：見得到、拎得到、走得甩

• 見得到：放喺通道、出入口、柱位、喉轆旁等當眼位，唔好藏喺角落或者門後。
• 拎得到：高度要方便一般成年人取用，前面唔好有阻擋，掛架要穩固。
• 走得甩：滅火筒最好放喺往出口嘅方向，等用嘅人背住出口面向火源，萬一滅唔到都可以即刻撤離。
• 對應風險：電房附近配 CO2，車位區同走廊配乾粉，唔好隨便亂放。
• 避開惡劣環境：避免長期日曬雨淋、積水、極高溫或者有腐蝕性氣體嘅位置。

2. 清晰標示同指示貼紙

無論係停車場、樓梯間定工廈走廊，滅火筒位置都應該有明顯標示。最基本要有「滅火筒」字樣同箭咀指示，有需要可以加上適用火種圖示，方便緊急時一眼認出。停車場柱位多，建議喺柱身較高位置貼標示，以免被車擋住。

3. 唔可以被雜物遮擋

勞工處《工作地點防火指引》指出，滅火設備應該放喺易於取用同唔受阻塞嘅位置，任何人都唔應該損毀或干擾滅火設備。管理處巡樓時，應該將「滅火筒前面唔可以堆放物品」列為固定檢查項目，發現有租戶長期擋住就要即時跟進。

八、日常巡查清單同 FS251 年檢

1. 管理處每月巡查清單

檢查項目	正常狀態	發現問題點做
位置同數量	每支都喺指定位置，冇被移走	即時放返原位，遺失就補購
壓力錶	指針喺綠色範圍（CO2 滅火筒一般冇壓力錶）	安排承辦商檢查、重灌或更換
保險插銷同封條	完整，冇被拆開	懷疑曾被使用，要安排檢查
筒身同噴管	冇生鏽、凹痕、裂紋或漏粉	停用並更換
掛架同擺放	穩固，滅火筒冇跌落地	維修或更換掛架
前方通道	冇雜物、車輛或貨物遮擋	即時清理並通知相關租戶
標籤同檢查紀錄	型號、使用方法同檢查日期清楚	補回標籤，核對年檢紀錄
指示貼紙	清楚可見，冇褪色或被遮	更換新貼紙

2. 法定年檢同 FS251 證書

除咗日常巡查，法例亦有明確要求：處所嘅消防裝置及設備要每 12 個月由註冊消防裝置承辦商檢查最少一次。承辦商完成安裝、保養、修理或檢查後，要喺 14 天內向委託人發出 FS251 消防裝置及設備證書，並將副本送交消防處。手提滅火筒、滅火氈同沙桶屬於第 3 級註冊承辦商嘅工作範圍。

停車場同工廈設備多，建議管理處：

• 將全部滅火筒編號，記錄位置、類型、容量同生產日期
• 統一年檢日期，避免逐支分開到期
• 保存歷年 FS251 證書同維修紀錄，方便消防處查核
• 過期或不合格嘅滅火筒，交俾專業機構回收，唔好放喺後樓梯

詳細檢查方法可以睇滅火筒檢查與更換教學同滅火筒維修與更換建議。舊筒處理可以用 Fire Station 嘅滅火筒回收服務，詳見滅火筒回收與棄置方法。

九、管理處最常犯嘅 8 個錯誤

1. 以為有喉轆就唔使滅火筒：喉轆同滅火筒係互補嘅，電動車充電停車場更加要喺喉轆位置額外提供滅火筒。
2. 全場只用一種滅火筒：電房用水劑滅火筒會有觸電風險，要按風險位置配置。
3. 滅火筒被泊車或貨物擋住：出事時拎唔到，等於冇裝。
4. 過期滅火筒堆喺後樓梯：佔用逃生通道，亦有壓力容器風險。
5. 冇做日常巡查，只靠年檢：一年先睇一次，中間被人用過、偷走或損壞都唔知。
6. 員工唔識用：保安同清潔員工往往係第一個發現火警嘅人。
7. 加裝充電位冇同步做消防評估：可能唔符合附加消防安全規定。
8. 貪平買來歷不明嘅滅火筒：唔係消防處認可型號，年檢可能過唔到。

十、停車場同工廈點樣買滅火筒同安排送貨？

Fire Station 係位於荃灣嘅滅火筒專門店同消防設備供應商，門市就喺工業區入面嘅荃灣白田壩街嘉力工業中心地下，好熟悉工廈同停車場嘅實際需要。我們為領展商場及停車場、威信停車場、順豐速運等客戶提供滅火筒供應、安裝同保養服務。

我們可以提供嘅服務

• 合格滅火筒購買：消防處認可嘅乾粉、二氧化碳、水劑同泡劑滅火筒，另有沙桶同指示貼紙
• 滅火筒送貨：所有產品已包基本送貨，港九新界都送，大批訂單可以分批或指定時間送
• 上門安裝：按現場環境建議擺位，安裝掛架同指示貼紙
• 年檢保養：由三級消防承辦商檢查，並簽發 FS251 證書
• 新舊更換：送新滅火筒時順手回收舊筒，一次過搞掂
• 應急照明配套：應急照明燈同出路指示燈零售、安裝同年檢
• 工程期間租用：工廈裝修或動火工程，可以租用滅火筒連 FS251 證書

查詢報價時請提供

• 場所類型：停車場、工廈公用部分、工場單位、迷你倉、倉庫等
• 樓層數目同每層大約面積，有冇電動車充電位
• 現有滅火筒數量、類型同上次年檢日期
• 所需服務：新購、更換、年檢、回收或者應急照明
• 送貨地址同希望嘅日期

可以先睇客戶使用範例同滅火設備升級真實案例分享，入面有多層停車場重整擺位同工廈加裝應急照明燈嘅例子。準備好資料後，就可以 WhatsApp 96309976、致電 3464 3987，或者去聯絡我們留低資料。

十一、常見問題 FAQ

設有電動車充電設施的停車場，滅火筒有甚麼規定？

根據消防處《最低限度之消防裝置及設備守則》同相關通函，裝有電動車輛充電設施嘅停車場，喺裝有該設施嘅樓層，每個喉轆設置地點都要額外提供一個乾粉或二氧化碳滅火筒。另外亦有火警偵測系統同消防員緊急開關掣等附加要求。

停車場應該用乾粉定二氧化碳滅火筒？

車位區一般以乾粉滅火筒為主，因為乾粉適用於大多數火警，包括燃油等易燃液體同電火。配電房、電錶房、控制櫃同充電設備附近就可以配二氧化碳滅火筒，用完冇殘留物。實際配置應按消防要求同現場評估決定。

舊式工廠大廈受甚麼消防條例規管？

《消防安全（工業建築物）條例》（第 636 章）喺 2020 年 6 月 19 日生效，適用於 1987 年 3 月 1 日或之前建成，或者喺嗰日或之前首次呈交建築圖則嘅目標工業建築物。消防處同屋宇署可以向擁有人發出消防安全指示，要求改善消防裝置及設備。

工廈走廊的滅火筒可以放在單位門口或被貨物擋住嗎？

唔可以。勞工處《工作地點防火指引》指出，工作地點嘅滅火設備應該妥善保養，並放喺易於取用同唔受阻塞嘅位置，任何人都唔應該損毀或干擾滅火設備。逃生途徑亦要時刻保持安全同暢通。

停車場和工廈的滅火筒多久要檢查一次？

根據《消防（裝置及設備）規例》，處所嘅消防裝置及設備要每 12 個月由註冊消防裝置承辦商檢查最少一次，承辦商要喺完成工作後 14 天內發出 FS251 證書，並將副本送交消防處。手提滅火筒屬第 3 級註冊承辦商嘅工作範圍。管理處亦應該安排日常巡查。

防煙樓梯可以擺放雜物嗎？

唔可以。防煙樓梯同後樓梯屬於逃生途徑，堆放雜物既阻礙逃生，亦會俾火燃料。滅火筒宜設於樓梯平台或靠牆嘅當眼位置，並配合應急照明燈同出路指示牌。

電動車電池起火可以用滅火筒撲滅嗎？

滅火筒只適合處理初期細火，例如充電電纜或插座冒煙。如果電動車鋰電池已經出現熱失控、大量冒煙或火勢擴大，應該喺安全情況下停止充電、即刻撤離並致電 999，唔應該冒險近距離撲救。

邊度可以買停車場及工廈用的合格滅火筒？

Fire Station 位於荃灣白田壩街嘉力工業中心地下，供應消防處認可嘅乾粉同二氧化碳滅火筒、沙桶同滅火筒指示貼紙，已包基本送貨，可以安排上門安裝、年檢保養，並由三級消防承辦商簽發 FS251 證書。電話 3464 3987，WhatsApp 96309976。

公共或半公共空間嘅滅火筒，唔只係為咗「交功課」，而係喺火警初期真真正正俾人有工具爭取時間。由今日開始，多留意停車場、樓梯間同工廈走廊入面每一支滅火筒擺得啱唔啱、拎唔拎得到、過咗期未，已經係為成棟大廈多加一層保障。如果想專業團隊幫你睇睇現有配置，歡迎聯絡 Fire Station。