寫字樓消防安全檢查清單：老闆與物業管理必讀

辦公室火警唔一定由「大意」造成，有時只係因為冇人定期檢查電線、滅火筒、走火通道同應急照明. 勞工處《工作地點防火指引》都清楚寫明，僱主有責任確保工作地點有適當逃生途徑、滅火設備同僱員訓練. 以下呢份實用檢查清單，會分開「公司老闆／管理層」同「物業管理／大廈管理處」兩個角度，幫你一步一步檢視寫字樓消防安全。

一、點解寫字樓一定要有消防安全檢查清單？

寫字樓平日看起來好安全，但火險其實隱藏喺日常運作入面：插蘇過載、紙箱堆滿走廊、滅火筒過期、出口指示燈壞咗冇人知. 呢啲問題如果冇系統咁檢查，只靠臨時「巡一巡」，好容易有疏漏。

有一份固定的檢查清單，可以幫你：

>確保重要項目定期被覆蓋，而唔係「諗到先做」。 >分清楚邊啲係公司管理層責任，邊啲係物業管理要處理. >一旦有事故或查詢時，可以清楚展示平日做過啲咩防火工作。

二、公司老闆／行政要做的寫字樓消防安全檢查

根據勞工處指引，僱主有責任為僱員提供安全工作環境，包括合理的逃生安排及滅火設備. 以下清單可以作為公司內部每季或每半年檢查一次的基礎。

1. 滅火筒數量與覆蓋範圍

>辦公室內每個主要出入口附近是否有滅火筒？ >打印區、文件儲存區、設備間附近有沒有額外滅火筒？ >員工由任何工作位置走到最近一支滅火筒，路程是否合理、沒有障礙物？ >滅火筒前方約一米範圍內有無雜物堵塞？

如你唔肯定目前配置是否合理，可以先到 滅火筒產品瀏覽 了解不同滅火筒型號與用途，再同實際樓面情況對照。

2. 滅火筒檢查狀態

由消防處資料可見，滅火筒擁有人須安排註冊消防裝置承辦商每年檢查至少一次，並每五年進行水壓測試. 老闆或行政可以簡單做以下目測：

>壓力表指針是否在綠色範圍內？ >筒身有否明顯凹陷、生鏽、油漆剝落？ >檢查標籤上次年檢日期是否已過期？ >保險插銷及封條是否完整，沒有被隨意拆除？

若發現滅火筒懷疑過期或損壞，公司應盡快聯絡承辦商或使用 滅火筒回收服務 安排更換，確保辦公室隨時有可用設備。

3. 走火通道與出口

>由辦公室任何位置到最近出口的通道是否暢通？ >走廊有沒有人長期放紙箱、雜物、舊傢俬？ >防火門是否長期保持關閉，沒有用楔、垃圾桶或地墊夾住？ >員工是否知道兩個以上不同方向的逃生路線？

三、物業管理／大廈管理處需要檢查的項目

物管負責的是整棟大廈或樓層共用空間，包括防煙樓梯、走廊、停車場、消防栓、喉轆、應急照明等. 民政事務總署及相關守則亦有要求物管按消防安全巡查表定期檢查設備狀況。

1. 公共位置消防裝置

>走廊、防煙樓梯的消防喉轆、滅火筒是否完整及易於取用？ >電錶房、機房門口是否有合適滅火筒配置？ >消防裝置箱、閘門有沒有被加鎖或被雜物阻擋？ >最近一次由註冊消防裝置承辦商進行的年檢日期為何？

2. 應急照明燈與出路指示燈

勞工處指引指出，逃生路線應有足夠照明及清晰標示. 對物管而言，定期測試應急燈與出口指示非常重要：

>每層走廊的出路指示牌是否全部亮起、方向正確？ >防煙樓梯內是否有應急照明燈，停電時可自動亮起？ >有否安排定期「按掣測試」，確保電池仍然有電？ >如經常壞燈或閃爍，是否已安排更換或升級？

若你正考慮為舊樓或寫字樓改善照明，可瀏覽 應急照明燈 頁面，作為更新設備的參考。

四、員工消防訓練與演習：紙上談兵唔夠

勞工處除咗要求提供滅火設備外，亦特別提到僱員防火訓練同火警演習的重要性. 有滅火筒但冇人識用，只係完成一半責任。

1. 基本訓練內容

>簡單介紹寫字樓內有哪些滅火筒、各自適用火種。 >示範滅火筒使用步驟，例如拔插銷、對準火源根部、控制距離。 >提醒員工只應在安全情況下處理初期火警，並懂得及早撤離。 >解釋火警鐘響起後應採取的行動，包括集合點位置。

2. 火警演習安排

建議每年至少舉行一次火警演習，配合物管及大廈整體安排. 透過實際演練，員工可以熟習逃生路線、樓梯位置及集合點，遇上真正緊急情況時就唔會慌亂。

五、建議每月／每季檢查時間表（公司內部）

要令檢查清單真正實行到位，最好將佢變成固定的「工作流程」，而唔係到出事先追數. 以下是一個簡單時間表建議，你可以按公司實際情況微調。

每月簡單巡查

>檢查辦公室內滅火筒前方是否被雜物阻擋。 >走火通道及出口是否暢通無阻。 >簡單目測滅火筒壓力表位置。 >留意是否有電線「拖線接拖線」情況，如有即時改善。

每季由行政／安全負責人檢查

>檢視所有滅火筒年檢標籤日期，預計即將到期的安排跟進。 >與物業管理溝通最近一次大廈消防裝置年檢情況。 >檢討員工更替後是否需要安排新員工參與消防簡介。 >整理任何與消防安全相關的投訴或意見，作出改善計劃。

六、如有疑問，善用專業支援

寫字樓消防安全，牽涉到法例、技術守則同實務經驗. 僱主同物管無需要自己一手包辦所有專業判斷，但最少要知道「問啲乜」同「搵邊個」。

如果你想為辦公室配置合適滅火筒、滅火氈或應急照明燈，可以先到 滅火筒產品瀏覽 同 應急照明燈 了解基本選擇. 如需更具體建議，歡迎透過 聯絡我們 留低公司及大廈資料，由熟悉本地消防要求的團隊協助你規劃下一步。

將消防安全檢查變成一個固定習慣，對公司來說並唔係額外負擔，而係對員工、客戶同自己業務負責的基本動作. 遲做不如早做，由下一次辦公室例會開始，將呢份清單加入你嘅待辦事項裏面。